THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH

THỦ TỤC XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở GIA ĐÌNH

     1. Giấy phép xây dựng:Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng.

     2. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.

    3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gia đình: (Hồ sơ gồm 02 bộ)
         * Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu .Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
         * Sổ đỏ photo công chứng
         * Bản vẽ thiết kế : 02 bộ.

a. Nhà ở đô thị

– Đối với nhà ở cấp 4, nhà 1 trệt 1 lầu, nhà diện tích nhỏ hơn 250m2, không cần đóng dấu công ty thiết kế. Bản vẽ gồm có: bản vẽ thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước.
– Đối với  hồ sơ sửa chữa nhà phải ngoài các thể hiện hiện trạng công trình, bản vẽ thiết kế sửa chữa.
– Đối với công trình nhà 1 trệt, 2 lầu trở lên, nhà diện tích lớn hơn 250m2, các bản vẽ thiết kế xin cấp phép phải có bản vẽ kết cấu, giấy phép hành nghề kỹ sư, giấy đăng ký kinh doanh, hồ sơ năng lực đơn vị thiết kế

b.Đối với nhà ở nông thôn:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của Uỷ ban nhân dân xã.
3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
4. Thời gian cấp phép xây dựng: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sau thời hạn nêu trên nếu cơ quan cấp phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp giấy phép xây dựng khi đã đủ các điều kiện về giấy phép xây dựng thì người xin phép xây dựng làm đơn báo UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng công trình.

5. Gia hạn giấy phép xây dựng:

       1. Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.
       2. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:
            a) Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;
            b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
       3. Thời gian xét cấp gia hạn giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
       4. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

6. Điều chỉnh giấy phép xây dựng:

       1. Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế xây dựng công trình khác với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng.
       2. Hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng gồm:
           a) Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;
           b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
           c) Bản vẽ thiết kế điều chỉnh.
     3. Thời hạn xét điều chỉnh giấy phép xây dựng là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
7. Thẩm quyền cấp  giấy phép xây dựng:
8. Lệ phí cấp phép xây dựng:
Nhà ở riêng lẻ nhân dân: 50.000 đồng.
Gia hạn giấy phép: 10.000 đồng.

Kỹ Sư : Phan Thanh Đồng

   + Thiết kế - xin phép công trình xây dựng.
   + Giám sát công trình xây dựng.
   + Thi công công trình xây dựng.

   + Hoàn công công trình xây dựng.

     Liên Hệ Qua Số Điện Thoại : 0906.34.32.34   Mail: phanthanhdong150887@gmail.com

     http://ksphanthanhdong.blogspot.com/
    Địa Chỉ : Số 7- Đường 75- Khu Phố 2- Phường Phú Tân- Tp.Thủ Dầu Một- Bình Dương.